不動産買取は、一般的にどのような流れで行われるものなのでしょうか。また、ご自身が持つ土地や中古戸建てなどの不動産が、買取に向いているのか気になる方もいらっしゃるでしょう。不動産買取は仲介と違ってスムーズに手続きが進むのがポイントで、早く現金化したい方や状態の悪い物件を売りたいときなどにおすすめです。大阪市福島区で不動産買取を検討している方は、株式会社ライブスタイルへご相談ください。

不動産買取の流れ

不動産買取の流れ

不動産買取の場合は、仲介と違って、購入希望者を探すなどの売却活動の工程がないのが特徴で、スムーズに売却が済むのが売主にとっては大きなメリットです。

大阪市福島区で不動産買取業者に戸建てやマンションなどの不動産を買い取ってもらう際には、まずは買取の流れについて詳しく知っておくと相談もスムーズにいくでしょう。

査定の際に必要な書類を集めて準備をする

不動産買取を依頼するにあたっては、まず、どれほどの金額になるのか、業者の方で詳しく査定を行うことが必要です。査定の際には、より詳しく物件の価値を見極めるために、各種書類のチェックが行われます。

戸建て買取の際には、主に以下のような書類の準備が必要です。

  • 登記済権利書
  • 固定資産評価証明書
  • 建物図面
  • 測量図
  • 境界確認書
  • 各種設備の仕様書
  • 物件購入時の重要事項説明書
  • 購入時に参照した資料・パンフレットなど

必要書類がしっかり揃っていると、物件の状態や設備などを正しく把握でき、より適切な査定額を算出できるようになります。

買取査定を依頼する

必要書類を用意したら、買取査定の依頼をします。より具体的な価格を知りたい場合は、基本的に現地調査ありの訪問査定が必要となりますが、検討段階の場合は情報を伝えるのみの簡易的な査定を申し込むことも可能です。

買取価格を聞く

査定が行われた後に、査定結果に納得がいったら、不動産買取業者に正式に買取を依頼することになります。このとき注意したいのは、あくまで査定額であるため、実際の買取価格とは少し異なることがあるという点です。

買取におけるスケジュール調整をする

正式に不動産買取業者に依頼することが決まったら、担当者と相談して買取におけるスケジュールを決めていきます。決済や引き渡しについて、具体的な日程が決定されます。

不動産買取業者と売買契約を結ぶ

不動産買取の場合は、不動産会社と売買契約を交わします。双方契約内容に問題がないと判断すれば、売買契約書を交わすことによって売買が成立します。

決済・引き渡し

決済が行われれば、その後は物件を不動産買取業者に引き渡す流れとなります。

買取向きの不動産の条件

ミニチュアの家とサラリーマン

以下の条件に該当する場合は、仲介ではなく買取での売却も検討してみてください。

  • 築年数が30年以上の戸建て
  • 物件の状態が悪い
  • 購入希望者がなかなか見つからない
  • 早めに売りたい

このような条件に当てはまる場合は、不動産買取業者を見つけて買取してもらうのがおすすめです。築30年以上の物件は価値がつきにくく、仲介ではなかなか売れにくいことが考えられます。また、物件の状態が悪い場合なども、買取の方が向いているケースは多いです。転勤や引っ越しの事情や現金化を急ぐ方で早めに大阪市福島区にある物件を売りたい方にも、買取のほうがメリットを感じられるでしょう。

大阪市福島区で不動産買取なら!土地や中古戸建ての買取ならお任せ!

不動産買取を検討する際、事前に流れや必要書類などがわかっていれば、相談や手続きもスムーズにいくでしょう。

また、築年数が30年以上・物件の状態が悪いなどの土地や中古戸建てをお持ちの方には、不動産買取の方法がおすすめです。

大阪市福島区で不動産買取を検討中の方は、西区の株式会社ライブスタイルがご相談を承ります。お客様がご満足いただける金額をご提示できるよう、精一杯尽力いたします。大阪市福島区・大阪市西区で不動産買取のご相談なら、ぜひ株式会社ライブスタイルへお気軽にお問い合わせください。

大阪市福島区の周辺で不動産買取に関することなら株式会社ライブスタイルへ

会社名 株式会社ライブスタイル
代表取締役 鈴木 信英
設立 2020年(令和2年)2月3日
資本金 300万円
住所 550-0002 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18−12 タマリスビル
TEL 06-6743-4811
FAX 06-6743-4812
メール info@livestyle-co.jp
WEBサイトURL https://livestyle-co.jp/
売却専用URL https://livestyle-baikyaku.com
営業時間 10:00~18:00
交通 大阪地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩2分
事業内容 不動産売買・仲介・リフォーム・新築
免許番号 大阪府知事(1)第61714号
加入団体
  • (公社)全日本不動産協会・(公社)不動産保証協会
  • (公社)近畿地区不動産公正取引協議会